據(jù)韓國(guó)《中央日?qǐng)?bào)》16日?qǐng)?bào)道，2010年以來(lái)，中國(guó)游客數(shù)量大幅增加。從那時(shí)中國(guó)游客不再局限于明洞和東大門，漸漸將活動(dòng)半徑擴(kuò)大到了聚集韓國(guó)年輕人的梨大、弘大等大學(xué)附近和江南一帶。中國(guó)游客以強(qiáng)大的購(gòu)買力作為武器，漸漸地改變著現(xiàn)有商圈。

　　化妝品店是最具代表性的例子。已經(jīng)被中國(guó)游客“拿下”的明洞自不必說(shuō)，連弘大附近也布滿了中國(guó)游客最喜歡的化妝品店。中國(guó)游客最常去的明洞從2003年只有10余個(gè)化妝品店到2008年增加到27個(gè)，而2013年已增加到110個(gè)。全球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高緯環(huán)球。

　　的金成順(音)理事表示，“與10年前相比，明洞的化妝品店比例明顯增高，現(xiàn)在可稱之為化妝品一條街”，“同一品牌的化妝品店甚至在相隔僅幾米的地方繼續(xù)開(kāi)設(shè)新的店鋪”。他還補(bǔ)充道，“中國(guó)游客的消費(fèi)模式比較單一，所以該地段的商人對(duì)于中國(guó)游客也是明顯劃分成為喜歡和不喜歡等截然不同的兩種態(tài)度”。

　　除非是中國(guó)游客鐘愛(ài)的店家，不然的話很難負(fù)擔(dān)得起高昂的租賃費(fèi)，所以只有符合中國(guó)游客品味的店家在不斷增多。到去年為止，化妝品品牌納益其爾在明洞的分店以每坪(約3.3平方米)2.5億韓幣(約合144.5萬(wàn)人民幣)的高價(jià)連續(xù)11年成為明洞乃至韓國(guó)地價(jià)最高的地方(忠武路1街24-2號(hào))。

　　建國(guó)大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院沈喬言(音)教授表示，“10年前明洞還有很多好吃的飯店，現(xiàn)在基本都沒(méi)了，被以中國(guó)人為主要對(duì)象的化妝品店所替代”，“中國(guó)游客偏好的行業(yè)生意好做，門店租賃的價(jià)格升高，能夠負(fù)擔(dān)得起門店租賃費(fèi)、中國(guó)游客喜歡的店家不斷出現(xiàn)，形成一個(gè)循環(huán)”。

　　最近，梨大、弘大附近也出現(xiàn)了類似的情況。弘大所在的麻浦區(qū)，化妝品門店由2008年的143個(gè)增長(zhǎng)到了2012年的179個(gè)。在弘大附近經(jīng)營(yíng)了三年化妝品店的樸某表示，“三年前，這附近的化妝品店還只有三四個(gè)，但現(xiàn)在以弘益路為中心，在弘大地鐵站就有10余個(gè)，想象的空間附近有15~16個(gè)”，“客人大部分是中國(guó)游客，所以如果沒(méi)有會(huì)說(shuō)中文的職員，生意也很難做”。